这预示着上达中央公园南园(一期)项目距正式开工又近了一步。
以下为该农转用征地批文详情:
一、项目名称:青浦区2023年第24批次
批准文号:沪府土〔2023〕368号
项目位置:青浦区盈浦街道东至青安路及规划地块,南至青盈苑小区边界线,西至东大盈港,北至陈桥浜
建设项目用地构成明细:
青浦区2023年第24批次等建设项目用地总面积56258.80平方米,其中国有土地56258.80平方米。上述国有土地中,农用地2581.80平方米(其中耕地2581.80平方米),建设用地47419.30平方米,未利用地6257.70平方米。
上述用地符合规划,所需新增建设用地计划和耕地占补平衡指标均已落实。
现批准将上述2581.80平方米农用地(内含2581.80平方米耕地)和6257.70平方米未利用地转为建设用地,即新增建设用地8839.50平方米。
另,涉及的国有土地应由你区按相应程序收回。
请你区按照规定的程序实施征地,并按规定办理供地手续。
该公告所陈述的项目四至与上达中央公园南园(一期)的四至位置完全一致,我们判断该“农转用”征地批文为上达中央公园南园(一期)项目。
今年3月,《上达中央公园南园(一期)项目》已启动施工相关招标工作。该招标公告显示,上达中央公园南园(一期)总占地约为56258.8平方米,与本次“农转用”征地批文所展示的“建设项目用地总面积数据”完全一致。
该南园(一期)项目属于上达中央公园的一部分,板块上隶属于新城中央商务区,一期将建设包括水利相关设施改造、土方造型、绿化种植、内部水系及护岸、亮化照明、水电等其他配套设施。总用地面积约56258.8平方米,其中绿化种植面积36856.8平方米,水面面积7173平方米,园路地坪及硬质景观10100平方米。其中道路(沥青)长度约387.3米,东大盈港堤防等永久建筑物为3级建筑物。
按照土地征收流程,该项目后续还将发布征地公告、征地补偿安置方案公告等。
根据《2023年度青浦区重大项目建设计划表》显示,上述项目计划于今年8月正式开工,并于2024年12月竣工。